Praktiske informationer: Forandringer

Vejledning ved forandringer

^{En andelshaver er berettiget til at foretage forandringer inde i andelsboligen, jf. dog nedenfor.}

^{Det er vigtigt at være opmærksom på frister i denne vejledning, f.eks. ikke at indgå bindende aftale med håndværker før efter bestyrelsens indsigelsesfrist.}

^{Forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter. Forandringer skal anmeldes skriftligt til bestyrelsen senest 5 uger inden de iværksættes.}

^{Det anbefales at man sikrer sig, at anvendte håndværkere er korrekt forsikret.}

^{Ønskes forandringerne udført af hensyn til ældre eller handicappedes særlige behov, kan bestyrelsen betinge forandringernes gennemførelse af reetablering ved andelshaverens fraflytning.}

^{Vurderer bestyrelsen, at den ansøgte forandring ikke er håndværksmæssigt forsvarlig eller at forandringen vil medføre væsentlige gener for de øvrige beboere i ejendommen, kan bestyrelsen gøre indsigelse inden 3 uger efter anmeldelsen. Gør bestyrelsen indsigelse, skal iværksættelse af forandringen udskydes, indtil der er opnået enighed med bestyrelsen, eller det er fastslået, at indsigelsen var uberettiget.}

^{Bestyrelsen anser det for en væsentlig gene, hvis en forandring indebærer forstyrrelse af de fælles anlæg. Det gælder f.eks. ændring af udsugning og ændring af varmeanlæg (især hvis kapaciteten nedsættes).}

^{En andelshaver er ikke berettiget til at foretage forandringer af boligens ydre herunder altanen, medmindre bestyrelsen inden arbejdets iværksættelse har godkendt forandringen. Bestyrelsen kan nægte at godkende en anmodning om forandring, såfremt bestyrelsen skønner, at forandringen vil være uhensigtsmæssig, herunder virke ødelæggende på boligernes arkitektoniske udtryk, eller skønnes at ville stride mod andre andelshaveres interesser.}

^{Alle forandringer skal udføres håndværksmæssigt forsvarligt i overensstemmelse med kravene i byggelovgivningen, lokalplaner og andre offentlige forskrifter. Andelshaveren er forpligtiget til at ansøge kommune om godkendelse af alle ændringer i bolig.}

^{Andelshavere i omkringliggende boliger er forpligtet til at give adgang til boligen, hvis dette er nødvendigt for at udføre forandringen. Forandringen skal ske med mindst mulig gene for de berørte andelshavere. Reetablering i de omkringliggende boliger skal ske inden for en rimelig frist fastsat af bestyrelsen. Adgang til boligen skal varsles med 4 uger.}

^{Bestyrelsen er ikke ansvarlig for anmeldte eller godkendte forandringers forsvarlighed og lovlighed. I tilfælde, hvor byggetilladelse kræves efter byggelovgivningen eller anden tilladelse kræves efter andre offentlige forskrifter, skal tilladelsen forevises for bestyrelsen, inden arbejdet iværksættes.}

^{Indholdet af denne vejledning svarer til vedtægternes §10 Forandringer.}

Retur til Praktiske informationer