Praktiske informationer:
Salg af lejlighed
Salg af lejlighed
- Regler
for salg af lejlighed/andel fremgår af paragraferne 12,13, 14 og 15 i vedtægterne,
hvortil der henvises.
- Efter
A/B Magasingårdens generalforsamling 23. april 2024 er andelskronen 3,168.
- I
forbindelse med salg vil du have brug for kopier af sidste
generalforsamlingsreferat, sidste årsrapport med regnskab m.v. samt budget
for de kommende år.
- De
nyeste versioner af disse dokumenter er her til download:
- Til download: Budget 2024 og 2025 vedtaget GF-2024
- Til download: Referat fra generalforsamling 23-04-2024 underskrevet
- Til download: Årsrapport 2023 underskrevet
- Til download: Energimærkning fra 2016 - gyldig til 19. august 2026.
- Til download: Vedtægter efter ændringer vedtaget 23-04-2024 med underskrifter.
- Til download: Centrale økonomiske nøgleoplysninger for AB Magasingården til GF-2024
- Første
trin i salg er at sælgende andelshaver retter henvendelse til
administrator for udarbejdelse af et opslag til gården for annoncering om
udbud af andelen til salg. Det er bestyrelsen der sørger for at hænge
opslaget op i gården. Opslaget skal hænge i gården i 14 dage inden for
hvilken tid foreningens andelshavere kan indstille sig selv eller andre
til at overtage den udbudte andel. Hvis der ikke melder sig nogen
interesserede i andelen, kan andelen/lejligheden sælges i frit salg.
- Salg
kan enten ske som selvsalg eller via ejendomsmægler. Ved brug af
ejendomsmægler, skal du være opmærksom på at administrator for
andelsboliger står for en stor del af det arbejde, som ved salg af
ejerboliger udføres af ejendomsmægler. Hvis salg via en ejendomsmægler vil
køber og sælger stadig skulle underskrive en overdragelsesaftale
udfærdiget af administrator og det er også den af administrator udfærdigede
aftale, som bestyrelsen skal godkende.
- Hvis
du ønsker det, kan en kortfattet version af salgsopstillingen blive lagt
på foreningens hjemmeside. Henvendelse til webmasteren.
- Inden
en overdragelsesaftale kan underskrives, skal der foretages en vurdering
af lejligheden henholdsvis udføres el-tilsyn og VVS-tilsyn. Disse
bestiller administrator efter aftale med andelshaveren.
- Om
løsøre: Hårde hvidevarer (emhætte undtaget), køle-frys, opvaskemaskine,
vaskemaskine, ovn og kogeplade er 2010 overdraget fra andelsforeningen til
andelshaver. Herefter betragtes alle hårde hvidevarer (emhætte undtaget)
som tilpasset løsøre, som køber er pligtig til at overtage. Ved salg
foretages konkret vurdering af vurderingsmand i henhold til gældende
regler
- Bemærk
at Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation - ABF i samarbejde med Boliga Selvsalg tilbyder ABF medlemmer (d.v.s. også dig) 20% rabat. Se nærmere på: https://www.abf-rep.dk/medlemsservice/medlemsfordele/rabat-pa-selvsalg-dk/
- Aftale
om overdragelse: Bestyrelsen har lavet en vejledning med et antal
skabeloner, som også ses som word-dokumenter til download:
- Til download: Vejledning til sælger og køber om overdragelser
- Til download: Skema til administrator om overdragelser
- Til download: Vejledende tjekliste til køber ved
overdragelsesforretninger
- Til download: Skema til administrator med mangelindsigelser
Retur til Praktiske
informationer