Praktiske informationer: Salg af lejlighed

Salg af lejlighed

• Regler for salg af lejlighed/andel fremgår af vedtægterne §§ 12,13, 14 og 15, hvortil der henvises.
• Efter A/B Magasingårdens generalforsamling 25. april 2023 er andelskronen 3,055.
• I forbindelse med salg vil du have brug for kopier af sidste generalforsamlingsreferat, sidste årsrapport med regnskab m.v. samt budget for de kommende år.
• De nyeste versioner af disse dokumenter er her til download:
  - Til download: Budget 2023 og 2024 vedtaget GF-2023
  - Til download: Referat fra generalforsamling 25-04-2023 underskrevet
  - Til download: Årsrapport 2022 underskrevet
  - Til download: Energimærkning fra 2016 - gyldig til 19. august 2026.
  - Til download: Vedtægter efter ændringer vedtaget 25-04-2023 - med underskrifter.
  - Til download: Centrale økonomiske nøgleoplysninger for AB Magasingården til GF-2023
• Første trin i salg er at sælgende andelshaver retter henvendelse til administrator for udarbejdelse af et opslag til gården for annoncering om udbud af andelen til salg. Det er bestyrelsen der sørger for at hænge opslaget op i gården. Opslaget skal hænge i gården i 14 dage inden for hvilken tid foreningens andelshavere kan indstille sig selv eller andre til at overtage den udbudte andel. Hvis der ikke melder sig nogen interesserede i andelen, kan andelen/lejligheden sælges i frit salg.
• Salg kan enten ske som selvsalg eller via ejendomsmægler. Ved brug af ejendomsmægler, skal du være opmærksom på at administrator for andelsboliger står for en stor del af det arbejde, som ved salg af ejerboliger udføres af ejendomsmægler. Hvis salg via en ejendomsmægler vil køber og sælger stadig skulle underskrive en overdragelsesaftale udfærdiget af administrator og det er også administrators udfærdiget aftale som bestyrelsen skal godkende.
• Hvis du ønsker det, kan en kortfattet version af salgsopstillingen blive lagt på foreningens hjemmesiden. Henvendelse til webmasteren.
• Inden en overdragelsesaftale kan underskrives, skal der foretages en vurdering af lejligheden henholdsvis udføres el-tilsyn og VVS-tilsyn. Disse bestiller administrator efter aftale med andelshaveren.
• Om løsøre: Hårde hvidevarer (emhætte undtaget), køle-frys, opvaskemaskine, vaskemaskine, ovn og kogeplade er 2010 overdraget fra andelsforeningen til andelshaver. Herefter betragtes alle hårde hvidevarer (emhætte undtaget) som tilpasset løsøre, som køber er pligtig til at overtage. Ved salg foretages konkret vurdering af vurderingsmand i henhold til gældende regler
• Bemærk at Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation - ABF i samarbejde med Boliga Selvsalg tilbyder ABF medlemmer (d.v.s. også dig) 20% rabat. Se nærmere på: https://www.abf-rep.dk/medlemsservice/medlemsfordele/rabat-pa-selvsalg-dk/
• Aftale om overdragelse: Bestyrelsen har lavet en vejledning med et antal skabeloner, som også ses som word-dokumenter til download:
  - Til download: Vejledning til sælger og køber om overdragelser
  - Til download: Skema til administrator om overdragelser
  - Til download: Vejledende tjekliste til køber ved overdragelsesforretninger
  - Til download: Skema til administrator med mangelindsigelser
  

Retur til Praktiske informationer